La cooperativa de personas mayores Jubilar Villa Rosita, MMN arquitectos, Morar Arquitectura, el gestor Zerocity y la constructora ACR acaban de firmar un IPD (Integrated Project Delivery) para la construcción de un senior cohousing (covivienda colaborativa) en la Colonia de Torrelodones (Madrid), el primero industrializado en España.

 

Se trata de uno de los primeros IPD que se firman en España –primero para un senior cohousing–, en el que los distintos intervinientes en el proyecto comparten riesgos, responsabilidades y beneficios. El proyecto de Villa Rosita estará compuesto por 29 unidades residenciales accesibles para la vida comunitaria de sus socios.

 

Contará además con instalaciones comunes, como comedor, cocina, sala de estar, área de descanso y visitas, huerto ecológico, etcétera, y también con servicios técnicos auxiliares y de cuidado.

La sostenibilidad es una de las principales inquietudes de Jubilar Villa Rosita. Este senior cohousing estará ubicado en una finca histórica de 15.000 metros cuadrados que destaca por sus espacios naturales.

 

Esta apuesta por la sostenibilidad ha llevado a Jubilar Villa Rosita a decantarse por desarrollar el proyecto con un sistema de construcción industrializada, en lugar de uno tradicional. En concreto, todas las unidades residenciales se realizarán en steel framing, un sistema que consiste en el montaje de paneles de acero galvanizado ligero, permitiendo reducir de forma significativa la huella de carbono y acortando el plazo de ejecución.

 

La construcción industrializada es mucho más sostenible que la tradicional. En el plano ambiental, destaca el menor consumo de materiales, la reducción y gestión de los residuos generados (economía circular) y un menor impacto en el entorno de la obra. En el plano social, aseguran los socios, es más inclusiva, las condiciones para las personas que trabajan en obra mejoran sustancialmente tanto en medidas de seguridad y salud como en el mayor confort. La presidenta de la cooperativa Jubilar Villa Rosita, Teresa Honrubia, subrayó “la apuesta por la sostenibilidad y cuidado del entorno de este proyecto, que nace con el objetivo de favorecer el acompañamiento, retrasar la dependencia y contribuir a un envejecimiento activo”. Además, señaló que contará con MMN Arquitectos para desarrollar el proyecto “por su compromiso y experiencia en el desarrollo de proyectos de senior cohousing”, y con la constructora ACR “por su alta capacidad, la experiencia demostrada en industrialización y por su apuesta por unos valores de responsabilidad, innovación y sostenibilidad”.

 

En este sentido, Guillermo Jiménez, director General de ACR, destacó que la firma de este IPD es “un hito histórico tanto para nuestra empresa como para todo nuestro sector, poniendo de manifiesto que es posible construir de forma sostenible, apoyados en la colaboración radical entre las partes y en la mentalidad industrial. Este IPD es resultado de la línea estratégica en la que venimos trabajando desde hace años”.

 

Por su parte, Miguel Ángel Piquet, socio de MMN arquitectos, indicó que el desarrollo de este trabajo supone “un punto de referencia en el mapa del cohousing que viene dibujándose en España en los últimos tiempos. Este tipo de comunidades intencionales de apoyo mutuo, implica contar con una forma de trabajo técnico que facilite procesos de diseño colaborativo, algo que no es habitual en nuestro país”.

  

Finalmente, Ismael Martínez Martín, socio fundador de Zerocity, señaló que “es una satisfacción para la compañía poder aplicar el fruto del trabajo de muchos años desarrollando modelos de gestión y de contratación multiparte IPD para proyectos sostenibles, en el primer senior cohousing industrializado de España”.