El Grupo emeis ha anunciado, recientemente, la creación de Isemia, su socimi sanitaria dedicada a activos inmobiliarios de salud que cuenta con Farallon Capital y TwentyTwo Real Estate como socios.

La cartera de Isemia está compuesta por 68 activos, con un valor de tasación de 1.220 millones de euros, lo que refleja una rentabilidad media en torno al 6%. Los activos seguirán siendo íntegramente operados por emeis y se distribuyen geográficamente de la siguiente manera: un 68% en Francia, un 16% en Alemania y un 13% en España. En conjunto, el 48% de la cartera corresponde a inmuebles de residencias de personas mayores y el 52%, a clínicas.

El grupo emeis acaba de recibir 761 millones de euros de sus socios, lo que representa el 62% del último valor de tasación de los activos incluidos en este vehículo. Laurent Guillot, director general de emeis, ha señalado que “esta operación responde al objetivo prioritario de mantener nuestro parque inmobiliario en los más altos estándares y de dar la mejor respuesta posible a las expectativas y necesidades de pacientes y residentes, al tiempo que impulsa el desarrollo inmobiliario del Grupo a largo plazo”. Gracias a una estructura de transacción ágil, ha añadido, “emeis conserva el control de su patrimonio inmobiliario y el potencial beneficio futuro derivado de la creación de valor, ante una posible revalorización de los activos”.

El acuerdo de colaboración se plantea con una duración inicial de cinco años, con posibilidad de prórroga por dos años adicionales, y podrá acortarse por decisión de emeis. Al término de la alianza, se contemplan distintos escenarios, entre ellos la posibilidad de que emeis incorpore nuevos socios de capital que acompañen el desarrollo de esta socimi.

A largo plazo, Isemia tendrá como objetivo ampliar su cartera mediante futuros proyectos desarrollados por el grupo.